鉄道駅構内での物流ハブ設置と鉄道営業法

鉄道営業法は旅客・貨物輸送を目的とした鉄道運営を規制しており、駅施設の利用は基本的に旅客向けサービスとして許可されています。一方で駅構内の商業施設やテナント運営は、鉄道事業とは別の形態（不動産事業や付帯事業）として法定手続きを行い、許可を受けることが多いです。物流拠点として駅構内を利用する場合も、鉄道会社が「付帯事業」あるいは「貸しスペース」として貸与する形で対応できます。ただし貨物列車の発着や専用線を使うなら、貨物鉄道事業者として国交省の認可が必要です。EC向け小口貨物を単に宅配便が駅で集約する程度なら、不動産賃貸契約や営業上の届け出で済むことが多いが、詳細は鉄道事業法との整合を個別に確認する必要があります。