住宅ローン減税を受ける方法と期間

住宅ローン減税は、居住用住宅を新築・購入・増改築した際に、年末のローン残高の一定割合（通常1％）を最大10年間（改正により13年間の場合もあり）所得税から控除する制度です。控除しきれない分は住民税からも一部控除可能。適用を受けるには(1)床面積が50㎡以上、(2)返済期間が10年以上のローン契約、(3)合計所得3,000万円以下などの要件を満たす必要があります。初年度は必ず自分で確定申告し、2年目以降は年末調整で手続き可能です。省エネ基準を満たす住宅や認定長期優良住宅では控除期間や上限が優遇されるケースもあり、購入計画時に設計やローン条件を検討することで大きな節税効果が期待できます。