中古物件購入時の不動産取得税はどれほどかかる？

不動産取得税は、不動産を取得した際に都道府県が課す地方税で、固定資産税とは別のものです。課税標準は土地や建物の固定資産税評価額をベースに、税率4％を掛けて算定します。ただし住宅の場合、建物が一定の要件を満たせば「特例措置」や軽減措置が適用され、実質税額が大幅に抑えられることがあります。例えば築年数や床面積の要件をクリアすれば控除額が設定され、土地についても課税標準の特例が設けられます。中古住宅購入時は物件引き渡し後、都道府県から納税通知書が届く流れですが、事前に要件を確認しておくと軽減適用の可否が把握できます。物件取得後に忘れずに減額申請を行うことも重要です。